培训机构空地出租的合法性需根据土地性质和用途进行具体分析，主要分为以下情况：
一、教育用地的出租规定 允许出租的情形学校在非教学时段或空置的教育用地（如合并后未使用的校舍）可以出租，但需符合以下条件：
合同中明确约定不得用于与教学无关的活动；
学校复学时有权无条件解除合同。
限制与风险即使允许出租，教育用地仍受教育部门监管，若被用于学科类培训，可能被认定为违规行为，导致租金被没收或罚款。
二、普通教育机构的场地出租 学科类培训的禁止性规定以“教育咨询”“信息咨询”等名义开展学科类培训属于违规行为，房屋管理人或业主若提供此类机构场地，可能面临责令整改、罚款等处罚。
非学科类培训的合法性若出租场地仅用于非学科类培训（如职业技能培训、兴趣班等），且不涉及虚假宣传或超范围经营，通常不直接违反教育部门规定，但需符合工商登记及场所安全要求。
三、其他相关规范租赁合同要求 ：需签订书面合同，明确用途、租期、租金及违约责任，避免因纠纷引发法律风险。
安全隐患排查 ：无论用途如何，出租场地必须符合消防安全、卫生防疫等基本安全标准。
总结建议教育用地 ：可出租但需符合教育部门规定，避免被用于学科类培训。
普通教育机构场地 ：学科类培训违规，非学科类培训需谨慎评估合规性。
普通商业或工业用地 ：可出租但需符合土地性质规划及工商登记要求。
建议出租前咨询当地教育部门或专业律师，确保操作合规，避免因政策调整或合同纠纷引发损失。
