根据相关法律法规， 住宅楼通常不允许作为培训机构的办学场所 。以下是具体的法律依据和规定：
《民法典》第二百七十九条 ：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《民办教育培训机构设置指导标准》 ：开设补习班需经过教育部门的严格审查与批准，同时也需遵循工商管理部门的相关法规。若超过三名学生报名参加该补习班，形成了小规模的班级体系，但却未获得相关部门的批准，便不得在家庭环境中私自开办此类辅导班。
《消防法》和《安全生产条例》 ：教育机构的办学场所必须符合安全条件，包括消防器材、卫生状况等，且不得使用居民住宅、地下室等存在安全隐患的场所。
综上所述， 在住宅楼内开办小学培训班是违反现行法律法规的行为 ，属于违法行为，可能会面临法律处罚和行政处罚。因此，建议选择符合法律规定的商业场所来开办培训机构，以确保合法合规经营。
