根据相关法律法规和政策规定，住房是否可用于艺术培训需结合性质、用途及审批程序综合判断，具体分析如下：
一、法律与政策限制居民住宅不得作为经营性用房
我国《民法典》第二百七十九条明确规定，业主不得将住宅改变为经营性用房，需经有利害关系的业主一致同意。若擅自将住宅改为艺术培训机构，可能面临法律纠纷或行政处罚。
文化艺术类培训机构场所要求
根据北京市等地的政策规定，文化艺术类培训机构需满足以下条件：
场地面积：美术、音乐等需≥3平方米/人，舞蹈、戏剧类需≥5平方米/人；
建筑要求：需符合消防、环保、卫生等安全标准，且不得使用居民住宅、地下室等不适宜场所。
二、实际操作障碍审批流程复杂
需向教委、工商、税务等多部门申请《社会力量办学许可证》《民办职业培训办学许可证》等资质，且开办资金需达到250万元。
改变房屋性质风险
若使用自有住宅，需征得全体业主同意，且可能面临社区投诉或监管部门处罚。
三、合规建议选择合规场地
商服住宅或专业培训场地更符合要求，但需承担更高的租金成本；
可考虑租赁商用物业或社区活动中心等合法场所。
明确培训性质
若涉及职业技能培训，需向劳动局申请《民办职业培训办学许可证》；若为普通艺术类培训，建议咨询教育局了解具体流程。
规避法律风险
签订《管理规约》时明确禁止将住宅改为经营性用房，避免因纠纷引发法律纠纷。
综上， 直接在居民住宅内开展艺术培训存在法律和政策风险，建议选择合规场地并办理相关手续 。
