民用住宅 一般不允许 作为培训机构的办学场所。根据相关法规和规定，居民住宅不得随意改为商业之用，且不能作为培训机构的办学场所。如果确实需要在住宅内开办培训班，必须符合以下条件：
房屋使用性质变更 ：需要经过与之有利害关系的业主的同意，并且要遵守法律、法规以及管理规约。
取得相关执照 ：必须办理医疗机构执业许可证、营业执照、执业人员的执业证件等相关证件。
符合安全条件 ：培训机构的办学场所应具有符合安全条件的固定场所，且建筑面积应满足相关要求，例如教学用房建筑面积不少于办学场所总建筑面积的2/3，同一培训时段内学生人均面积不低于3平方米。
