小区内无证培训机构属于违法行为，主要涉及以下法律问题：
一、无证经营性质根据我国《民办教育促进法》第六十四条规定，未取得办学许可证擅自举办教育机构的，属于非法经营，需承担以下法律责任：
撤销违法机构 ：教育行政部门或人力资源社会保障部门可责令停止招生、吊销办学许可证；
没收违法所得 ：若存在非法收益，需予以没收；
罚款与处罚 ：可处违法所得两倍以下、最高不超过十万元的罚款；
其他后果 ：包括撤销教师资格、责令停止招生等。
二、住宅用途限制我国法律明确禁止在住宅小区内擅自改变房屋使用性质为商业用途。住宅小区内开展商业活动（如培训班）需满足以下条件：
有利害关系业主同意 ：需获得小区内受影响业主的书面同意；
办理相关证照 ：需取得教育部门颁发的办学许可证或相关审批文件。
三、相关配套管理要求场所资质 ：房屋产权人或管理单位不得将住宅出租给无资质机构或个人开展校外培训；
联合监管 ：需纳入全国校外培训机构监管平台，统一接受教育、市场监管等多部门联合监管；
违规处罚 ：若明知机构无证仍提供场地，可能面临警告、罚款等行政处罚。
四、特殊时期政策限制2025年寒假期间，全国范围内学科类校外培训被明令禁止，任何机构不得以“正在办证”为由招生。
总结
