民用房 可以 用作培训场所，但需要满足以下条件：
不影响周边住户的正常生活 ：在开办培训班时，必须确保不会对周边居民的生活造成干扰。
办理相关证件 ：需要到教委、工商、税务等部门办理医疗机构执业许可证、营业执照、执业人员的执业证件等相关证件。
场地条件 ：
自有场所 ：如果使用自有场所，应当提供办学场所的产权材料。
租用场所 ：如果租用场所，应当提供场所的产权材料以及与产权人或者产权人的授权人签订的具有法律效力的租赁合同。
租赁期限 ：租赁期一般不少于两年。
遵守法律法规 ：不得随意改变房屋的使用性质，即住宅区不得随意改为商业之用。如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意，并且可能需要取得相关的执照。
消防安全 ：培训场所应当符合国家规定的消防要求，并取得相应的消防安全证明材料。
综上所述，虽然民用房可以用于培训，但必须严格遵守相关法律法规和规定，确保不会对周边居民造成干扰，并且需要取得必要的证件和许可。建议在开办培训班前，详细咨询当地相关部门，了解具体的规定和要求。
