深圳东华大厦并非全为培训机构，其用途包含商业办公和居住功能，具体信息如下：
商业办公用途东华大厦位于深圳市福田区彩田路，是深圳东华益实业有限公司开发的住宅小区，属于70年产权住宅楼，规划面积3578平方米，建筑面积17500平方米，共有184户居民。
部分楼层用于培训小区24B座（东华大厦24B）曾注册有深圳市欣博意电子有限公司，主要从事企业培训系统开发与销售。此外，东华大厦D出口附近有音乐培训机构（如深圳东风华艺音乐培训中心），但该机构位于清湖地铁站附近的独立建筑，与大厦主体无关。
交通与配套该大厦周边有地铁站（岗厦地铁站）、公交线路及教育资源，但整体定位以居住为主，非专门的培训场所。
