租房搞教育培训是否违法，取决于多个因素，包括是否取得相应的教育资质、是否办理登记手续、是否遵守当地的办学要求等 。以下是一些关键点：
房屋租赁本身不违法 ：单纯的房屋租赁行为本身并不违法。
教育培训的合法性 ：
如果从事的是线下培训，需要有专门的培训场所、线上培训有特定的网站或者应用程序、有2名以上培训从业人员、有相应的组织机构和分工，并且需要经过审批。
如果从事的是变相开展学科类校外培训，例如通过即时通讯、网络会议、直播平台等方式有偿开展，或者利用居民楼、酒店等场所有偿组织开展“一对一”“一对多”等，也需要符合相关规定，否则将面临处罚。
房屋使用性质的变更 ： 业主将住宅改变为经营性用房，例如开办培训班，需要经过有利害关系的业主一致同意，并且需要取得相关的执照。 教育资质和登记 ： 没有相应的教育资质、未办理登记手续的补课行为是违法的。 教育局的要求 ： 教育局明确要求，学校补课实行“三愿”原则，即学生自愿、家长自愿、教师自愿，在编教师不得占用休息时间组织学生集体补课。综上所述，如果你打算租房搞教育培训，建议确保以下几点：
取得相应的教育资质和办理登记手续。
遵守当地的办学要求和法律法规。
如果需要将住宅改变为经营性用房，需经过有利害关系的业主一致同意，并取得相关执照。
这样可以有效避免因违法而受到处罚。
