出租北京培训场地的合法性需根据场地的性质、用途及管理要求综合判断，具体分析如下：
一、合法出租的基本条件场地性质合规
若场地为商业或办公用途，通常可以出租。但若属于教育系统房屋（如学校教学楼），根据北京市丰台区教育委员会的规定，九年义务教育阶段学校房屋原则上不得出租，其他单位需严格审批。
取得合法产权或使用权
出租方需确保对场地拥有合法产权或经教育委员会批准取得的使用权，避免因产权纠纷影响租赁关系。
签订书面合同
需与承租方签订规范的租赁合同，明确双方权利义务，包括租金、租赁期限、设施维护等条款。
二、特殊行业或区域的限制教育系统房屋限制
除九年义务教育学校外，其他教育机构房屋出租需经教育部门审批，且通常仅允许非教学用途。
商业地产租赁规范
商业写字楼等场所出租需符合商业地产租赁相关法规，但部分区域（如西城区）对培训场地有额外管理要求，需确认是否涉及特殊行业资质。
三、注意事项非教学时间出租 ：若涉及学校场地，需确保在非教学时间（如夜间、节假日）出租。
审批流程 ：非教育系统房屋出租需向教育委员会或相关部门申请，办理出租备案。
合同细节 ：明确包含设施维护、保险、违约责任等条款，降低租赁风险。
