办高职院校需要25亩土地，并且要求场地面积不小于25亩，建筑面积不低于15000平方米。此外，该土地需要拥有自主产权或租赁合同，且租赁期限超过十年，不能是三方租赁。
因此，选择土地时，建议考虑以下因素：
土地性质 ：确保土地性质适合用于教育用途，通常教育用地为国有土地或集体土地，需符合当地土地规划。
自主产权 ：如果可能，尽量选择拥有自主产权的土地，这样可以避免未来因租赁到期而产生的不确定因素。
租赁合同 ：如果选择租赁土地，确保租赁合同期限超过十年，并且是直接与土地所有者或合法租赁方签订，避免三方租赁带来的风险。
地理位置 ：选择交通便利、基础设施完善的地块，有利于学生的出行和学校的运营。
成本 ：综合考虑土地购置费用、建设费用、后期维护费用等，确保项目具有经济可行性。
建议在购买或租赁土地前，咨询当地土地管理部门或专业顾问，了解相关政策和规定，确保项目顺利推进。
