关于卖房培训是否需要考试，需根据业务类型和地区政策进行区分：
一、新房售楼人员 是否需要考证新房售楼人员通常需要接受公司组织的专业培训，但 无需参加全国房产经纪人资格考试 。部分城市（如青岛）要求售楼人员通过 二手房网上操作培训考试 ，但该要求主要针对二手房业务，与新房销售无直接关联。
培训内容培训内容一般包括楼盘知识、销售技巧、合同规范等，部分城市会组织统一考试，成绩合格后方能上岗。
二、二手房售楼人员 是否需要考证二手房售楼人员必须通过 全国房产经纪人资格考试 ，且需满足大专及以上学历要求。
考试与执业资格通过考试后，需取得《房地产经纪人员职业资格证书》，方可从事二手房销售业务。
三、其他注意事项 公司内部要求部分公司可能要求售楼人员通过入职前的素质测评或专项培训，但此类要求不等同于职业资格认证。
地区政策差异不同城市对房产销售人员的监管要求存在差异，建议咨询当地房地产交易中心或行业协会，确认具体规定。
综上，若涉及二手房销售，建议通过正规机构参加全国房产经纪人资格考试；若仅从事新房销售，可优先通过公司培训上岗，但需关注当地最新政策变化。
